OBJETIVO CONSEGUIDO POR LA GESTORA DE ASOCIACIONES DE VECINOS DE EL CAMPELLO: EL RECIBO DEL IBI DEL AÑO 2017 BAJARÁ

LA GESTORA DE ASOCIACIONES DE VECINOS HA CONSEGUIDO SU OBJETIVO
 QUE BAJE EL RECIBO DE CONTRIBUCIÓN URBANA (IBI) EN EL AÑO 2017

SE APLICARÁ UN COEFICIENTE ACTUALIZADOR EL 0,92% AL VALOR CATASTRAL QUE REDUCIRÁ EL RECIBO DEL IBI DEL AÑO 2017

EL CAMPELLO BAJARÁ EL IBI EN EL AÑO 2017

En el mes de Octubre se publicó en el BOE la relación de municipios a los que se le aplicarán en el año 2017 los coeficientes actualizadores de los valores catastrales que solicitó la GESTORA DE ASOCIACIONES DE VECINOS al Alcalde de El Campello.

Petición de la Gestora que fue aprobado en pleno. 

               

AGRADECEMOS A TODOS LOS VECINOS DE EL CAMPELLO
QUE APOYARON LA PETICIÓN DE LA GESTORA DE ASOCIACIONES
 A TRAVÉS DE LAS REDES SOCIALES Y ACUDIENDO AL PLENO

EL CAMPELLO BAJARÁ EL IBI EN 2017 Y PONE FIN A UNA DÉCADA DE REVISIÓN CATASTRAL

LA GESTORA DE ASOCIACIONES DE VECINOS HA CONSEGUIDO SU OBJETIVO QUE SE APLIQUE EL COEFICIENTE ACTUALIZADOR AL RECIBO DE CONTRIBUCIÓN URBANA ( IBI ) EN EL AÑO 2017, QUE IMPLICA UNA REDUCCIÓN DEL VALOR CATASTRAL Y RECIBO IBI, DISMINUIRÁ LA PRESIÓN FISCAL.

La Gestora de Asociaciones de Vecinos de El Campello solicitó en el mes de mayo ante el Ayuntamiento:

Que con objeto de conseguir una valoración catastral más homogénea con respecto al mercado inmobiliario, y reducir la presión fiscal de los vecinos de El Campello, el ayuntamiento tiene la obligación de solicitar a la Gerencia Territorial del Catastro la actualización de los valores catastrales de los bienes inmuebles urbanos del municipio mediante los coeficientes que disponga la Ley de Presupuestos Generales del Estado

       

La aplicación de dicho coeficiente actualizador llevará implícito un decremento en la imposición fiscal, ya no sólo del IBI, sino de los impuestos que están relacionados con los valores catastrales de los bienes inmuebles urbanos, como son entre otros la Plusvalía Municipal, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

El Ayuntamiento de El Campello recibió notificación del Catastro, REQUIRIÉNDOLE para que solicitara la aplicación del coeficiente actualizador del valor catastral para el año 2017, antes del 31 de Mayo, opción que permite disminuir el recibo del IBI para  el año 2017.

EN 7 AÑOS LOS VECINOS HEMOS RESCATADO EL AYUNTAMIENTO DE EL CAMPELLO CON "IMPUESTOS CONFISCATORIOS": CONTRIBUCIÓN URBANA Y PLUSVALÍA MUNICIPAL

Las cuentas en el Ayuntamiento de El Campello están saneadas con el esfuerzo de las familias sin que hasta la fecha se hayan puesto en marcha políticas de austeridad.

EL RECIBO DE LA CONTRIBUCIÓN URBANA EN CAMPELLO SE HA DUPLICADO, LO QUE HA PERMITIDO PAGAR TODA LA DEUDA QUE EL AYUNTAMIENTO HABÍA CONTRAÍDO EN AÑOS DE PROSPERIDAD 

¡¡¡CAMPELLO REACCIONA!!!

COMO CALCULAR EL IMPORTE DEL RECIBO DE CONTRIBUCIÓN URBANA PARA EL AÑO 2014.

El BOE publica la relación de municipios a los que se les aplicará los coeficientes de actualización de los valores catastrales en la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el 2014.

 

En dicha relación se encuentra el municipio de El Campello cuya Ponencia de Valores se aprobó en el año 2007 entrando en vigor en el año 2008.



La aplicación del coeficiente actualizador  en El Campello implica una disminución del valor catastral  que tendrá una vigencia de 1 año,  pero no implicará una reducción del importe del recibo de contribución urbana (IBI) para el año 2014 de nuestras viviendas.
 

  

Como calcular el recibo de

 contribución urbana para el año 2014

 

El punto de partida es el valor catastral

 

•  Valor catastral:  al valor catastral se le aplica el coeficiente actualizador  0,73%.                  Para el caso de que no tengamos el valor catastral, acudimos a Suma y solicitamos una copia del recibo de contribución urbana del año 2013 donde podemos ver el valor catastral de nuestra vivienda.
• Tipo de gravamen: porcentaje fijado por el Ayuntamiento, en Campello es el 0,60%.
• Cuota integra: será el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo de gravamen.               La base liquidable del recibo de contribución urbana del año 2014 será el resultado de aplicar el coeficiente actualizador (0,73%) al valor catastral.

Con el siguiente ejemplo podemos hacer el cálculo

 

  VIVIENDA VILLAMARCO - MUCHAVISTA

 

 

AÑO	BASE IMPONIBLE	BASE LIQUIDABLE	IMPORTE RECIBO IBI	TIPO DE GRAVAMEN	AUMENTO
2006	72727	72727	618,18	0,85
2007	74182	74182	630,55	0,85	12,55 euros
2008	270904,63	93060	703,82	0,75	73,27 euros
2009	270904,63	117197	891,89	0,75	188,07 euros
2010	270904,63	138757,83	1040,68	0,75	148,79 euros
2011	270904,63	157635,94	1123,34	0,7	83 euros
2012	270904,63	176514,06	1164,99	0,66	41,65 euros
2013	270904,63	195392,17	1172,35	0,6	7,36 euros
2014	El coeficiente actualizador para el Municipio de Campello es el 0,73%, con una vigencia 1 año.   Esta vivienda aplicando el coeficiente actualizador pasa a tener un valor catastral de 197.100 euros para el año 2014, que será la base liquidable del impuesto de contribución urbana, base superior a la del año 2013.   Por tanto, será necesario bajar el tipo de gravamen municipal para congelar el recibo del IBI o bajarlo.

 

 Para que el recibo de contribución urbana de esta vivienda en Muchavista  se congele o disminuya para el año 2014, será necesario que el Pleno del Ayuntamiento de El Campello apruebe un  tipo de gravamen municipal inferior a 0,60%.

Por el contrario, los propietarios de suelo urbanizable del municipio tras la aprobación de la Ponencia del año 2013, que ha implicado una disminución del valor catastral hasta un 97%, verán reducido considerablemente su recibo de contribución urbana para el año 2014: Muchavista sur, norte y centro pasa a 25,15 el metro cuadrado.

La Gestora de Asociaciones de Vecinos seguirá reclamando una nueva Ponencia de Valores que actualice los valores catastrales conforme al valor real de mercado inmobiliario con una duración de 10 años.

EL CAMPELLO APRUEBA LA CUARTA BAJADA DEL TIPO IMOSITIVO DEL IBI EN LOS ÚLTIMOS 5 AÑOS. TIPO QUE NO CONGELA EL RECIBO DEL IBI.

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diarioinformacion.com/alacanti/2012/09/29/campello-aprueba-cuarta-bajada-tipo-impositivo-ibi-ultimos-cinco-anos/1299478.html

 

 

 

Por un lado, los vecinos de El Campello tendremos que realizar de nuevo un esfuerzo económico en el año 2013 para pagar el próximo recibo del IBI QUE  NO SE CONGELA. Este sacrificio incrementará las arcas municipales en concepto de IBI  más de 350.000 euros en el año 2013.

 

Por otro lado, el Gobierno Municipal  NO REALIZA UN ESFUERZO DE REDUCIR LOS GASTOS DEL AYUNTAMIENTO, desde el año 2010 no se ha aprobado un presupuesto austero, el gasto en personal se ha incrmentado desde el año 2008 en más de un 45%.


Asimismo,  hemos tenido conocimiento del descontrol del gasto municipal:

 

 

* teléfono móvil

* contratación de personal externo al Ayuntamiento para hacer informes externos

* gasto en fiestas: fiesta de verano de Muchavista 15.000 euros, fuegos artificiales presentación capitanías

* consolidación de empleo público no productivo, etc.

En todas las administraciones Públicas esta suspendida la convocatoria de empleo público excepto Campello.

  

Además los colegios públicos e institutos del Campello  se quedan sin TRANSPORTE ESCOLAR. El Ayuntamiento ignora al AMPA, mira hacia otro lado,  no hace un esfuerzo en subvencionar provisionalmente en este año difícil para todos el transporte escolar.



En conclusión ¿ los ciudadanos  solo tenemos que contribuir con impuestos desorbitados para pagar las deudas generadas por la nefasta gestión de un Gobierno Municipal?.

 

La Constitución Española  en su art. 31 prohibe el impuesto confiscatorio, es decir, aquel impuesto excesivo, que produzca efectos indeseables, que excede el límite de lo razonable.

 

 

¡¡¡CAMPELLO REACCIONA!!!!

LA REBAJA DEL TIPO IMPOSITIVO DEL 0,66 AL 0,60 NO CONGELA EL RECIBO DEL IBI PARA EL AÑO 2013.

Información obtenida de:

http://www.diarioinformacion.com/alacanti/2012/09/25/pleno-aprobara-jueves-congelacion-recibo-ibi/1297640.html

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“Una nación que intente prosperar a base de impuestos es como un hombre con los pies en un cubo tratando de levantarse tirando del asa”.

Winston Churchill



EVOLUCIÓN RECIBO IBI 2006-2012
VIVIENDA VILLAMARCO - MUCHAVISTA


Vivienda con valor catastral de 70.000 euros en el año 2002
y tras la actualización de los valores catastrales
 se le asignó por Catastro un valor de 270.000 euros en el año 2007.

AÑO	BASE LIQUIDABLE DEL IMPUESTO	IMPORTE RECIBO IBI	TIPO IMPOSITIVO MUNICIPAL	AUMENTO RECIBO IBI
2006	72.727,46	618,18	0,85
2007	74.182	630,55	0,85	12,55 euros
2008	93.842,58	703,82	0,75	73,27 euros
2009	118.918,9	891,89	0,75	188,07 euros
2010	138.757,83	1040,68	0,75	148,79 euros
2011	157.635,94	1103,45	0,7	83 euros
2012	176.514,06	1164,99	0,66	61,54 euros
2013			0,6

Se observa que la base liquidable del impuesto aumenta y repercute en el importe del recibo del IBI cada año, a pesar de la reducción del tipo impositivo municipal.

En el año 2016 la base liquidable del impuesto coincidirá con el valor catastral asignado en el año 2007 por Catastro: 270.000 euros.



EL RECIBO DEL IBI EN EL AÑO 2013 SE CONGELARÁ SI SE REBAJA EL TIPO IMPOSITIVO MUNICIPAL AL 0,40% o 0,45%, porcentaje que permite la ley.


El ayuntamiento tiene la obligación de hacer un esfuerzo reduciendo los gastos del presupuesto municipal, como el esfuerzo económico que hemos realizado los vecinos del Campello durante en 5 años en los que hemos asumido el pago del importe del recibo del IBI. 

En definitiva, se detecta un afán recaudatorio, lo que constituye el ejercicio de potestades Administrativas para fines distintos de los señalados en el ordenamiento jurídico.

"Puedes engañar a todo el mundo algún tiempo. Puedes engañar a algunos todo el tiempo. Pero no puedes engañar a todo el mundo todo el tiempo."

Abraham Lincoln

EVOLUCIÓN RECIBO DE IBI EN EL CAMPELLO TRAS LA APROBACIÓN DE LA PONENCIA DE VALORES EN EL AÑO 2007

 EVOLUCIÓN RECIBO IBI

URBANIZACIÓN EL RASPEIG - EDIFICIO MARINA

EVOLUCIÓN		2008
Valor catastral	28.072,46 euros	208.825,28 euros
Valor suelo		177.609,21 euros
Valor construcción		31.216,07 euros
		Incremento

EVOLUCIÓN RECIBO IBI 2006-2011

VIVIENDA URBANIZACIÓN RASPEIG EDIFICIO MARINA

AÑO	IMPORTE RECIBO IBI	TIPO DE GRAVAMEN	AUMENTO
2006	238,62	0,85
2007	243,39	0,85	4,77 euros
2008	349,9	0,75	106,51 euros
2009	568,01	0,75	218,11 euros
2010	667,48	0,75	99,47 euros
2011	749,12	0,7	81,64 euros

VIVIENDA DE LA PLAYA DE MUCHAVISTA

EVOLUCIÓN RECIBO IBI

EVOLUCIÓN	2003	2008
Valor catastral	69.903 euros	270.787,75 euros
Valor suelo	4.480,64 euros	138.071,72 euros
Valor construcción	68.246,82 euros	132.716,43 euros
		Incremento de un 380%

EVOLUCIÓN RECIBO VIVIENDA PLAYA MUCHAVISTA IBI 2006-2011

AÑO	IMPORTE RECIBO IBI	TIPO DE GRAVAMEN	AUMENTO
2006	618,18	0,85
2007	630,55	0,85	12,55 euros
2008	703,82	0,75	73,27 euros
2009	891,89	0,75	188,07 euros
2010	1040,68	0,75	148,79 euros
2011	1123,34	0,7	83 euros

EL RECIBO DEL IBI SEGUIRÁ SUBIENDO HASTA EL AÑO 2016

EVOLUCIÓN DEL VALOR CATASTRAL Y RECIBO DE CONTRIBUCIÓN EN EL CAMPELLO TRAS LA ACTUALIZACIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES

EVOLUCIÓN VALORES CATASTRALES EN EL CAMPELLO

PONENCIA APROBADA EN EL AÑO 2007

INTRODUCCIÓN

En el año 2007 se aprobó la Ponencia de Valores del Municipio de El Campello.

La actualización de los valores catastrales se realiza por el Catastro a instancia del Ayuntamiento. Es un procedimiento administrativo que divide el municipio en Polígonos Fiscales o Zonas Valor. En Campello se han aplicado los máximos valores para el suelo y construcción que permite la ley.

Cuando los valores catastrales del municipio no estaban actualizados para compensar el Ayuntamiento aplicaba el tipo de gravamen alto el 0,85%. Tras la actualización del valor catastral el tipo de gravamen se bajo al 0,75% y tras la presión de los vecinos se consiguió bajar al 0,70%.

Tipo de gravamen sigue siendo alto ya que los valores catastrales no son reales, están sobre valorados entre un 15% y un 40%. Los valores catastrales son valores inflados como consecuencia de la existencia de la burbuja inmobiliaria.

VIVIENDA DE LA PLAYA DE MUCHAVISTA

EVOLUCIÓN	2002	2008
Valor catastral	69.903 euros	270.787,75 euros
Valor suelo	4.480,64 euros	138.071,72 euros
Valor construcción	68.246,82 euros	132.716,43 euros
		Incremento de un 380%

EVOLUCIÓN RECIBO DEL IBI 2006-2011                

AÑO	IMPORTE RECIBO IBI	TIPO DE GRAVAMEN	AUMENTO
2006	618,18	0,85
2007	630,55	0,85	12,55 euros
2008	703,82	0,75	73,27 euros
2009	891,89	0,75	188,07 euros
2010	1040,68	0,75	148,79 euros
2011	1123,34	0,7	83 euros

El recibo continuará subiendo cada año hasta el 2016

COMPETENCIA DEL AYUNTAMIENTO PARA BAJAR EL TIPO DE GRAVAMEN.

Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales

Artículo 72. Tipo de gravamen. Recargo por inmuebles urbanos de uso residencial desocupados con carácter permanente.

1. El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 % cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 % cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 % para los urbanos y 0,90 % para los rústicos.

IMPUESTOS CON LOS QUE TIENE RELACIÓN EL VALOR CATASTRALES

SUBIDA CAMUFLADA DE IMPUESTOS.

1.- Plusvalía, ámbito municipal

2.- Transmisiones Patrimoniales, ámbito autonómico

3.- Sucesiones, ámbito autonómico

4.- IRPF, segunda vivienda, ámbito estatal.

También afecta a la solicitud de becas.

ABOGADO QUE HA TUMBADO LA PONENCIA DE JÁVEA, PEGO Y JEREZ DE LA FRONTERA.

Despacho de abogados Martín Qerarlt

OPCIONES DE LOS VECINOS:

1.- Recurrir ante el TSJ, solo pueden recurrir  los vecinos que esten pendiente de resolución ante el TEAR, los vecinos que localicen errores y rectifiquen el valor catastral, los vecinos de obra nueva que no se les haya notificado el valor catastral.

2.- Actos de protesta y plantar cara al ayuntamiento.

Toda la información en:

http://catastrazocampello-muchamiel.blogspot.com/

Correo electrónico:

ibi_campello@yahoo.es