COMO CALCULAR EL IMPORTE DEL RECIBO DE CONTRIBUCIÓN URBANA PARA EL AÑO 2014.

El BOE publica la relación de municipios a los que se les aplicará los coeficientes de actualización de los valores catastrales en la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el 2014.

 

En dicha relación se encuentra el municipio de El Campello cuya Ponencia de Valores se aprobó en el año 2007 entrando en vigor en el año 2008.



La aplicación del coeficiente actualizador  en El Campello implica una disminución del valor catastral  que tendrá una vigencia de 1 año,  pero no implicará una reducción del importe del recibo de contribución urbana (IBI) para el año 2014 de nuestras viviendas.
 

  

Como calcular el recibo de

 contribución urbana para el año 2014

 

El punto de partida es el valor catastral

 

•  Valor catastral:  al valor catastral se le aplica el coeficiente actualizador  0,73%.                  Para el caso de que no tengamos el valor catastral, acudimos a Suma y solicitamos una copia del recibo de contribución urbana del año 2013 donde podemos ver el valor catastral de nuestra vivienda.
• Tipo de gravamen: porcentaje fijado por el Ayuntamiento, en Campello es el 0,60%.
• Cuota integra: será el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo de gravamen.               La base liquidable del recibo de contribución urbana del año 2014 será el resultado de aplicar el coeficiente actualizador (0,73%) al valor catastral.

Con el siguiente ejemplo podemos hacer el cálculo

 

  VIVIENDA VILLAMARCO - MUCHAVISTA

 

 

AÑO	BASE IMPONIBLE	BASE LIQUIDABLE	IMPORTE RECIBO IBI	TIPO DE GRAVAMEN	AUMENTO
2006	72727	72727	618,18	0,85
2007	74182	74182	630,55	0,85	12,55 euros
2008	270904,63	93060	703,82	0,75	73,27 euros
2009	270904,63	117197	891,89	0,75	188,07 euros
2010	270904,63	138757,83	1040,68	0,75	148,79 euros
2011	270904,63	157635,94	1123,34	0,7	83 euros
2012	270904,63	176514,06	1164,99	0,66	41,65 euros
2013	270904,63	195392,17	1172,35	0,6	7,36 euros
2014	El coeficiente actualizador para el Municipio de Campello es el 0,73%, con una vigencia 1 año.   Esta vivienda aplicando el coeficiente actualizador pasa a tener un valor catastral de 197.100 euros para el año 2014, que será la base liquidable del impuesto de contribución urbana, base superior a la del año 2013.   Por tanto, será necesario bajar el tipo de gravamen municipal para congelar el recibo del IBI o bajarlo.

 

 Para que el recibo de contribución urbana de esta vivienda en Muchavista  se congele o disminuya para el año 2014, será necesario que el Pleno del Ayuntamiento de El Campello apruebe un  tipo de gravamen municipal inferior a 0,60%.

Por el contrario, los propietarios de suelo urbanizable del municipio tras la aprobación de la Ponencia del año 2013, que ha implicado una disminución del valor catastral hasta un 97%, verán reducido considerablemente su recibo de contribución urbana para el año 2014: Muchavista sur, norte y centro pasa a 25,15 el metro cuadrado.

La Gestora de Asociaciones de Vecinos seguirá reclamando una nueva Ponencia de Valores que actualice los valores catastrales conforme al valor real de mercado inmobiliario con una duración de 10 años.