sábado, 11 de diciembre de 2010

RESUMEN DE LAS CONVERSACIONES QUE MANTIENE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE LA ZENIA- VILLAMARCO CON EL AYUNTAMIENTO DE EL CAMPELLO


INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

ASOCIACIÓN DE VECINOS DE LA ZENIA- VILLAMARCO

Estimados convecinos,

Como ya os adelantamos, hemos iniciado conversaciones con el Ayuntamiento de El Campello llegando a algunas conclusiones:


-En materia de tráfico, estamos estudiando la forma de controlar la velocidad a la que se circula por nuestras calles y se han comprometido a colocar radares, semáforos regulados para cortar el tráfico cuando se circule a mas de 40 km/h, crear un par de rotondas y vigilar para que se cumplan las normas. También hemos solicitado que se restrinja el tráfico interior de La Zenia para uso exclusivo de residentes.
-En cuanto a la recogida de basuras, proponen colocar los contenedores donde nos resulte mas adecuado a los vecinos.
Os sugerimos que os pronunciéis sobre si queréis tene un contenedor mas cerca o mas lejos de vuestra vivienda o sobre los lugares más indicados para situarlos (y que lo hagáis antes de final de año). Interpretaremos vuestro silencio como conformidad con la ubicación actual.


-El Ayuntamiento dará un plazo para que los propietarios de los solares abandonados y descuidados, los limpien de broza, suciedad, ratas y animales muertos. Transcurrido ese plazo, el compromiso del Ayuntamiento es hacerse cargo de la limpieza cuando los propietarios no lo hayan hecho y reclamarle la cuantía con posterioridad.


- En relación al problema de roedores, el Ayuntamiento pedirá a las compañías de luz y teléfono que coloquen discos en los tendidos  para evitar el paso por ellos de ratas y ratones.


- Hemos pedido al Ayuntamiento que se ocupe de la limpieza de aceras de excrementos caninos y nos recuerda la ordenanza por la que se obliga a los dueños de los perros a recoger los restos que sus mascotas van dejando por las aceras y cuyo inlumplimiento se castiga con multas de 300 €.  Les hemos pedido que faciliten el cumplimiento de la ordenanza colocando contenedores específicos para su recogida, avisos de posibles sanciones y puntos de suministro de bolsitas de plástico para ese uso específico. En este tema podemos ayudar los vecinos concienciando a los demás a que ayuden a mantener las calles y aceras transitables.
Os mantendremos informados de cualquier avance en estos temas. Como siempre, estamos a vuestra disposición para sugerencias, dudas y por supuesto, para colaboraciones.
Un cordial saludo

ASOCIACION DE LA ZENIA-VILLA MARCO
                  c/ Sevilla nº 19    
                El Campello (Alicante)

 

martes, 7 de diciembre de 2010

LA ASFIXIA FINANCIERA DE LOS AYUNTAMIENTOS DE ESPAÑA A LAS PUERTAS DE LAS ELECCIONES MUNICIPALES

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.avil.es/el-ayuntamiento-de-aviles-puede-presentar-un-ere

http://www.lavozdeasturias.es/asturias/aviles/Aviles-ayuntamiento-espanol-plantear-ERE_0_353964772.html

http://www.carlosguerrero.es/2010/11/02/casi-40-ayuntamientos-sevillanos-al-borde-de-la-quiebra-piden-ayuda-urgente/

http://www.lasprovincias.es/v/20101204/comunitat/crisis-ahoga-ayuntamientos-obliga-20101204.html

GESTIONES REALIZADAS POR LA ASOCIACIÓN DE VECINOS LA ZENIA - VILLAMARCO CON EL Sr. BERENGUER EL PASADO MES DE NOVIEMBRE



Estimados convecinos:

Hemos tenido una primera entrevista con el Sr Berenguer, concejal de tráfico,  y hemos encontrado por su parte y del ayuntamiento, deseo de colaborar y de solucionar los problemas que nos preocupan.

IBI.- Nos dice que el año pasado pidieron oficialmente al Catastro la revisión a la baja de los valores catastrales y que entretanto habían reducido la tasa del 0,75 al 0,70. Le hicimos ver que con esa escasa reducción pagaremos mas el 2011 que en 2010 y que debían bajar al 0,60. Dice que no les cuadra el presupuesto y que revisarán los números. Hemos quedado en seguir hablando del tema.

Tráfico y control de velocidad, convenimos en que las calles de la Zenia son inadecuadas para la circulación, que debe restringirse a peatones y residentes. Para la forma de llevarlo a cabo les presentaremos una propuesta, que tenemos en estudio y están dispuestos a aceptarla si es viable. 

En cuanto a los accesos principales (Fabraquer, C. Marco, Barcelona y Tarragona, hay que controlar la velocidad para que no exceda de 30 km/h ya que es zona residencial con gran numero de bicicletas y niños. Se proponen semáforos regulados para pasar al rojo cuando se exceda la velocidad, rotondas y radares, soluciones que el ayuntamiento consensuará con nosotros.

Para los solares abandonados, donde empiezan a proliferar las ratas y hay peligro de incendio, nos pide pasemos una instancia al concejal de sanidad especificando los solares que nos preocupan y este dará a los propietarios un plazo de 15 días para solucionar el problema y si no lo hacen, lo saneará el ayuntamiento y les pasará el cargo. Si es propiedad municipal, lo harán ellos directamente.

Pasamos otra instancia al mismo concejal para que el ayuntamiento reclame a Iberdrola y Telefonica la colocación de discos en los cables de sus tendidos para evitar el paso por los mismos de las ratas.

Recogida de basuras, no pueden colocar en las calles estrechas contenedores mas pequeños porque no los pueden recoger los camiones de que disponen. Si pueden resituar los contenedores donde les indiquemos, si les es posible recogerlos en su nueva lugar.

Pasan a los departamentos correspondientes nuestras quejas de falta de podas y de limpieza de aceras de restos caninos. 

Para asuntos puntuales, como una farola estropeada, una arqueta rota, un desperfecto de acera o calzada, etc, nos aconseja que utilicemos el buzón de sugerencias de la página web del ayuntamiento (ya lo he estrenado), con lo que el tema pasa directamente al departamento correspondiente y lo pueden resolver antes.

Esperamos vuestras sugerencias. Si colaboramos todos, podremos solucionar los problemas y que La Zenia y Villa Marco sean todo lo acogedoras y bonitas que pueden ser.

Un cordial saludo, 

Diego de la Vega
--
ASOCIACION DE LA ZENIA-VILLA MARCO

 

martes, 30 de noviembre de 2010

XÁBIA EXIGIRÁ AL ESTADO RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL SI DEBE DEVOLVER 28 MILLONES DEL CATASTRAZO

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.levante-emv.com/comarcas/2010/11/27/xabia-exigira-responsabilidad-patrimonial-debe-devolver-28-millones-catastrazo/760794.html


Los vecinos, a pagar cada vez más y el ayuntamiento, a pleitear sin fin. Esa es la historia del catastrazo de Xàbia. El alcalde, Eduardo Monfort, de Bloc-Centristes, quien ganó las últimas elecciones con la bandera del "no al catastrazo", se vio forzado en el pleno del jueves a asegurar que su equipo de gobierno (tiene un pacto con el PP, que fue el partido más castigado en las urnas por la subida de impuestos de la revisión catastral) "sigue luchando para que se anule la ponencia" de 2005. Y si se logra ese objetivo, avanzó el alcalde, habrá que volver a los tribunales para exigir responsabilidad patrimonial a la Dirección General del Catastro (depende del Ministerio de Economía y Hacienda), es decir, al Estado.


La oposición de Nueva Jávea le exigía que, dado que un vecino ha conseguido que el TSJ reconozca que su recibo del IBI era nulo, el pleno votara a favor de revocar los valores catastrales y de calcular las cantidades cobradas a todos los vecinos en exceso para devolvérselas. Según la ponencia de 1994, el dinero de IBI ingresado de más por el consistorio rozaría los 28 millones de euros.

La propuesta enfadó al alcalde, que llevaba preparado un informe del abogado Juan Martín Queralt, quien defiende al ayuntamiento en el litigio contra la Dirección General del Catastro. Monfort vino a decir que la contribución anulada a citado vecino es sólo un caso en un marasmo judicial "incongruente" y "contradictorio". Los adjetivos son de Martín Queralt.

El alcalde recordó que el pleito está en el Tribunal Supremo e insistió en que confía que se anule la ponencia. Avanzó que Martín Queralt cree que el dinero a devolver se debe calcular a partir de una nueva ponencia. Monfort dijo que el ayuntamiento no puede rebelarse contra el Catastro, sino acatar el padrón que le envía cada año con los valores vigentes del catastrazo.

jueves, 25 de noviembre de 2010

AYUNTAMIENTO DE CAMPELLO. SESIÓN ORDINARIA PLENO 30/09/10. TENDREMOS QUE SEGUIR PAGANDO EN LA ZENIA Y VILLAMARCO UN IBI DESORBITADO.


PLENO AYUNTAMIENTO DE CAMPELLO


INFORMACIÓN OBTENIDA DE:


http://www.elcampello.es/upload/documentos/plenos/acta_162010p.pdf


D. José Ramón Varó Reig (PSOE) interviene para asegurar que aunque el grupo PP afirma que el tipo del IBI se rebaja al 0’70, la verdad es que el recibo del IBI subirá un 10% de media, lo que les permitirá mantener los sueldos de los cargos políticos y asesores. Piensa que el grupo de gobierno bajará el IBI como consecuencia de la Moción del PSOE, porque el PP no tenía intención de rebajarlo


Dª Erundina Gutiérrez Gutiérrez (EU-EV) realiza la siguiente intervención:


“En cuanto a la propuesta que nos trae hoy el PP, sacada de la chistera este mes de septiembre, ante la queja continua de los vecinos que pasan por registro todos los días, y las 1.500 firmas que presentaron en su día, mas la postura de la oposición desde el primer día en contra, se ven obligados a hacer una propuesta a la baja. Podría constar lo mismo que al PSOE, pero lo suyo es mas grave aún, porque aparte del portunismo electoral Vds. son equipo de gobierno y no tenían ni la mas mínima intención de rebajar el IBI ni pedir una nueva revisión catastral, pues desde el 2007 hasta hoy no han planteado ninguna rebaja, aparte de las declaraciones en prensa este mes donde Vds. mismos dicen que no piensan pedir una nueva revisión catastral porque  puede aumentar el valor de nuestras viviendas, cuando saben que el “boom” del ladrillo se acabó y el valor de las viviendas ha decaído.

Pero la bajada del tipo que Vds. proponen de 0.75 al 0.70, nos parece poco seria, pues es pan para hoy y hambre para mañana, no sube o suben poco en el 2011, año de elecciones, y al 2012 vuelve a subir el 30% hasta el 2017.

El Sr. Alcalde califica de incoherente la propuesta de Dª Erundina Gutiérrez Gutiérrez de reducir el IBI y le pide que pregunte a los técnicos municipales para comprobar desde cuándo el mismo está estudiando esta rebaja

MIENTRAS QUE NO SE REDUZCA EL GASTOS PÚBLICO EN EL AYUNTAMIENTO DE CAMPELLO, SE TARDARÁ EN DAR UNA SOLUCIÓN AL PROBLEMA DEL IBI EN CAMPELLO. UNA NUEVA REVISIÓN DE LOS VALORES CATASTRALES AJUSTADA AL VALOR REAL DEL MERCADO INMOBILIARIO PONE FIN A LA SUBIDA DEL IBI DEL 380% EN ZONAS DEL MUNICIPIO DE CAMPELLO


PLENO AYUNTAMIENTO DE CAMPELLO


INFORACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.elcampello.es/upload/documentos/plenos/acta_152010p.pdf



Se da cuenta de la Moción del grupo municipal socialista, que dice así:



“El Ayuntamiento ha establecido un coeficiente del 0,75% sobre las valoraciones de la última ponencia del Catastro, realizada en el año 2007, en un momento en que el mercado inmobiliario estaba sobrevalorado, lo que viene representando una subida anual entre el 20 y el 30%, en la mayoría de los recibos del IBI de las y los vecinos de El Campello

En algunos puntos de nuestro municipio se paga un IBI superior al que abonan los que viven en calles principales de las grandes ciudades del Estado Español .

Asimismo, el art. 71 de la mencionada Ley, establece que “los valores catastrales se modificarán, de oficio o a instancia de la entidad local correspondiente, cuando el planeamiento urbanístico u otras circunstancias pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre aquéllos y los valores de mercado de los bienes inmuebles situados en el término municipal”, hecho que se ha producido en nuestro municipio.

Dª Erundina Gutiérrez Gutiérrez (EU-EV) realiza la siguiente exposición:“Esta moción de rebaja del IBI, es lo que todos los grupos de la oposición venimos reclamando desde el 2007 que se hizo la revisión catastral y pensabamos que el tipo impositivo del 0.75 era muy elevado. Ahora se avecinan elecciones municipales y esto parece una subasta u oportunismo político, no nos parecen serias las propuestas del 0.50, 0.55, 0.65 ni la del 0.70, para nuestro grupo esto tenía que haber sido motivo de discusión entre todas las fuerzas políticas del Ayuntamiento para intentar llegar a un onsenso, y rebajar el tipo al máximo, como otros municipios, pero claro, esto tiene que estar acompañado de otros presupuestos para el 2012 mas austeros, porque lo que propone el P.S.O.E. es pagar menos en el 2011 y luego viene el varapalo en el 2012 que continua subiendo nuestros recibos de IBI hasta el 2017

SESIÓN EXTRAORDINARIA AYUNTAMIENTO
 PLENO 30-09-2010

miércoles, 24 de noviembre de 2010

LA CARA OCULTA DEL CATASTRAZO

La Marina


LA CARA OCULTA DEL CATASTRAZO

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.lasprovincias.es/v/20101123/marina/cara-oculta-catastrazo-20101123.html

En 2009, el Supremo desestimó el recurso del Estado contra la sentencia que, un año antes, había anulado el catastrazo. Posteriormente, en 2010, el TSJ anuló el recibo del IBI de un vecino, abriendo la puerta a la devolución de lo pagado. Sin embargo, pese a su promesa de transparencia, Eduardo Monfort decretó un apagón informativo y ocultó estos hechos a la población por miedo a una avalancha de reclamaciones. Un silencio propio de quien antepone sus intereses a su palabra. Así era el candidato que engañó a la opinión pública, manipuló un sentimiento de indignación colectiva y usurpó el éxito de una manifestación ciudadana para ganar unas elecciones. Así es el Alcalde que, tras conseguir lo que quería, sufrió un ataque de amnesia catastral y olvidó cuanto había prometido.


Eduardo Monfort nunca tuvo intención de liquidar el catastrazo. La tentación de gastar con cargo al IBI era demasiado para un Bloc acostumbrado a estar a pan y agua. La cartera llena daba para alimentar al catalanismo autóctono. Y para un montón de cosas más. Sólo había que hacer un poco de teatro para que el cambio de postura no pareciese demasiado brusco. Lo suficiente como para salvar las apariencias ante unos votantes que se habían tragado el cuento nacionalista. Por eso, las declaraciones del Alcalde para anunciar que el final del catastrazo estaba cerca se sucedían casi con la misma velocidad con la que sus palabras eran desmentidas por los dictámenes del Consejo de Estado o las sentencias de los Tribunales de Justicia.


Entre tanto enredo, alguien tuvo la genial idea de suspender unilateralmente la ponencia. Un órdago al Ministerio en toda regla. Aquello debió sobrecoger al Alcalde, porque, en esencia, significaba renunciar a cobrar el IBI mientras durasen los pleitos contra Hacienda. La disyuntiva era aterradora. Si la iniciativa prosperaba, dejaría al Bloc compuesto y sin presupuesto. Pero si el Primer Edil no la apoyaba, quedaría en evidencia. Finalmente, el Ayuntamiento suspendió la ponencia sin tener potestad para ello, lo que motivó un duro varapalo judicial. El TSJ anuló el acuerdo del Pleno y calificó la actuación municipal de "imaginativa, pero ajena al ordenamiento jurídico". Monfort respiró aliviado para sus adentros. Podía seguir mostrando su oposición al catastro y cobrar un IBI desorbitado a la vez.

Ya en 2008, una sentencia del TSJ anuló los valores catastrales de los inmuebles del Ayuntamiento. Decretada también la nulidad de la ponencia, los recibos de todo el pueblo deberían haberse considerado igualmente nulos. Aunque el Ministerio, escudándose en el enrevesado sistema de impugnaciones de este impuesto, remitió un padrón del IBI en que los bienes del Consistorio tributaban según la ponencia de 1994 y los demás al valor actual. Una decisión de dudoso fundamento legal ante la que el Ayuntamiento no supo, o no quiso, reaccionar con firmeza. Así, el Alcalde siguió ingresando el IBI con la excusa de un recurso interpuesto por el Estado, previo compromiso de comunicar cualquier avance en el proceso.

Pero el tiempo pasó, la sentencia se olvidó, el recibo creció y Monfort enmudeció. Silencio sepulcral sobre la revisión catastral. Ni una palabra sobre las sentencias que favorecen a los contribuyentes y echan por tierra las aspiraciones recaudatorias del Ayuntamiento. Demasiadas deudas y mucho dinero en juego para un Alcalde que debe su cargo a una ponencia de valores. Convertido en cómplice del Catastro, ha preferido callar y seguir esquilmando los ahorros ajenos sin dar explicaciones. Al fin y al cabo, Monfort no es más que la cara oculta del catastrazo. La de quien supo aprovecharlo para llegar al poder y mantenerse en él. Ahora, a ver quién le quita lo bailado. Y en mayo, que Dios reparta suerte
 
 

sábado, 20 de noviembre de 2010

LOS GRANDES EMPRESARIOS PIDEN AL REY UN CAMBIO EN EL SISTEMA ELECTORAL

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.libertaddigital.com/economia/grandes-empresarios-piden-ayuda-al-rey-para-cambiar-el-sistema-electoral-1276407425/

El sector privado sufre los desmanes de la clase política y la deriva populista e irresponsable de PSOE y PP. Por ello, un centenar de grandes empresarios ha entregado un informe al Rey en el que reclaman un nuevo sistema electoral y un modelo de Estado que garantice la democracia.




LORENZO RAMÍREZ


Los primeros espadas de las multinacionales españolas han decidido dejar de asistir impávidos a la destrucción institucional y económica de España que ha sido provocada por la falta de responsabilidad y las ansias de poder de los líderes de los partidos políticos, que se han olvidado de que su labor es representar y defender los intereses de los ciudadanos y garantizar la existencia de un Estado de Derecho que sirva de base para nuestra joven democracia.

 
Un centenar de grandes empresarios, expertos económicos y emprendedores han preparado un documento en el que se plasman estas preocupaciones y se lo han entregado al Rey Juan Carlos I en audiencia privada, para que conozca de primera mano cual es la delicada situación a la que se enfrenta España y la debacle que se va a producir si no se toman las riendas a tiempo.


El texto, elaborado bajo el paraguas de la Fundación Everis –que preside el ex ministro de Defensa Eduardo Serra–, tiene un capítulo dedicado a las "reflexiones acerca del Modelo de Estado de España", en el que se pone de manifiesto la necesidad de "cambiar el sistema electoral para ajustarlo a las nuevas necesidades del país", critica la visión "cortoplacista" y la "falta de preparación" de los políticos, que degeneran en "luchas partidistas" que "erosionan la confianza de los ciudadanos" y ataca el "oportunismo e ineficiencia" de los responsables autonómicos.


Aunque no especifica hacia donde debe ir el cambio en el sistema electoral, el documento señala que es necesario superar la "democracia de incubadora" de la Transición y replantear los "poderes estabilizadores y de control" que se dieron a los partidos políticos, debido a que ahora "generan efectos divisores e inestables que, en una democracia ya asentada como la española, pueden requerir de una revisión".


Por ello, los grandes empresarios reclaman "una reflexión sin complejos, para definir en el contexto actualizado y de mayor madurez del país, el mejor sistema electoral que necesita hoy y mañana España, a la luz del conocimiento y de las lecciones aprendidas a lo largo de la etapa de democracia". A este respecto, el texto pide "modelos que permitan recuperar la representatividad social de los políticos y el acercamiento a los votantes".


Además, el informe pone en tela de juicio la labor de los sindicatos y la patronal por "no haber sido capaces de adaptarse a los cambios surgidos" en la sociedad y exige "revisar los mecanismos de financiación" de estos "agentes sociales".

Por último, el documento también incide en la necesidad de recuperar en la sociedad la percepción clara de que existe una plena separación de poderes, entre el ejecutivo, el legislativo y el judicial:


En paralelo con la situación ya comentada relativa a la revisión del sistema Electoral, se considera que otro efecto que ha surgido como resultado de otorgar poderes estabilizadores y de control a los Partidos para superar el periodo de la Transición, ha sido la paulatina pérdida, o sensación de pérdida, en la Sociedad de la separación de Poderes del Estado.


Este informe se ha presentado justo después de la reunión del G-20 en Seúl, donde un nutrido grupo de representantes de las principales empresas españolas acudieron con el presidente del Gobierno para arroparle en el difícil trance de defender la solvencia de España en el exterior. No todos fueron de buena gana y algunos aprovecharon para criticar a Zapatero por su errática política económica, especialmente en materia energética.


Además, el pasado miércoles, en el Foro Latibex los primeros ejecutivos del Santander, BBVA, Telefónica, Gas Natural y Endesa admitieron que España es un lastre para sus negocios y que el peso del mercado doméstico sólo resulta llevadero gracias a la apuesta diversificadora realizada en Latinoamérica.


Mucho más explicito ha sido el economista y presidente de Libertad Digital, Alberto Recarte, que en su último libro (El Desmoronamiento de España) dedica un capítulo a denunciar la existencia de una "partitocracia" que se aprovecha de la Ley Electoral y de las lagunas de la Constitución para controlar el poder judicial. Todo con el único objetivo de mantenerse en el poder cueste lo que cueste:


La Constitución, en definitiva, permitió la transición a la democracia y el reconocimiento de las libertades fundamentales de los españoles, pero no consagró ni la separación estricta de poderes entre el ejecutivo, el legislativo y el judicial, ni la independencia de éste. Al cabo de más de treinta años, podemos afirmar que una Constitución de consenso ha resultado tan insegura como otra que podría haber sido de ruptura con el pasado. (...

EL INSTITUTO NACIONAL DE TÓXICOLOGÍA DESCARTA QUE LAS EMISIONES DEL VERTEDERO SEAN DAÑINAS PARA LA SALUD

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:


http://www.diarioinformacion.com/alicanti/2010/11/19/instituto-nacional-toxicologia-descarta-emisiones-vertedero-sean-daninas-salud/1066596.html

domingo, 14 de noviembre de 2010

LA SOBREVALORACIÓN DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA ES DEL 17%

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://noticias.fotocasa.es/la-sobrevaloracion-de-la-vivienda-en-espana-es-del-17__6554.aspx

El ajuste del mercado inmobiliario todavía no ha finalizado. La vivienda está sobrevalorada en un 17%, seis veces más que la media de la zona euro, que es del 3%, según un informe de la Comisión Europea. Así, según esta institución, mientras la economía española no liquide el ajuste del sector del ladrillo no se podrá consolidar la recuperación

sábado, 13 de noviembre de 2010

PEGO EXIGIRÁ AL MINISTERIO DE HACIENDA QUE DEVUELVA EL DINERO DEL CATASTRAZO

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diarioinformacion.com/marina-alta/2010/11/12/pego-exigira-ministerio-hacienda-devuelva-dinero-catastrazo/1064083.html

Pego está en el limbo tributario desde que los tribunales anularon la ponencia del catastro que ha estado en vigor los últimos tres años. Ayer, en un pleno solicitado por la oposición del PP, hubo mucha bronca por el "catastrazo", pero poco más. El Gobierno local (Ciutadans de Pego, PSPV y Bloc) rechazó la propuesta de los populares de que el Ayuntamiento reconociera "la obligación legal" de devolver el dinero de IBI cobrado de más a los vecinos en los últimos tres años. La cantidad recaudada asciende a siete millones de euros.


El alcalde, Carmelo Ortolá, insistió en que la administración que debe retornar ese dinero es la que ha metido al pueblo en el atolladero del "catastrazo". Avanzó que el Ayuntamiento, tras conseguir que se anulara la ponencia, volverá a los tribunales para exigir responsabilidad patrimonial a la Dirección General del Catastro, es decir, al Ministerio de Economía y Hacienda. "Es la administración que ha cometido el error la que ahora debe apechugar", sostuvo el alcalde
 
Pero el PP no tiene nada claro que Hacienda responda por un dinero que ha recaudado y gastado el Ayuntamiento. Los ediles populares Maite Ferrándiz y Fernando Gil acusaron al Gobierno local de no parar con un informe negativo la ponencia de valores antes de que la Dirección General del Catastro la aprobara. "Los vecinos de Pego van a pagar tus imprudencias", dijo Gil en referencia al alcalde.


El PP ya ha repartido entre los vecinos unos escritos tipos para reclamar que se les devuelva lo que han pagado de más. Ayer, ya empezaron a presentarlos en el registro de entrada del ayuntamiento.

La anulación del "catastrazo" ha provocado un galimatías tributario de complicada solución. Ahora la ponencia que está en vigor es la de 1990, que no cuenta los tres millones de metros cuadrados que incorporó en 2007 la revisión del catastro. Los valores están totalmente desfasados. La portavoz del PP recordó ayer que el catastrazo provocó que "el pueblo de Pego pasara de valer 197 millones de euros a valer 762 millones". Ahora el camino es al revés. Los valores catastrales están por los suelos.

miércoles, 3 de noviembre de 2010

EL SEPRONA INSPECCIONA LA PLANTA TRES VECES EN CUATRO DÍAS TRAS LAS DENUNCIAS DE VERTIDOS

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diarioinformacion.com/alicanti/2010/11/03/seprona-inspecciona-planta-tres-veces-cuatro-dias-denuncias-vertidos-indiscriminados/1060676.html


La planta de Les Canyades permaneció cerrada el domingo, como es habitual, pero los vecinos volvieron a sufrir los malos olores, agudizados por el fuerte viento durante toda la jornada, explicó ayer el presidente de la Asociación de Vecinos Sector Norte, Silvestre Pérez.



Pueblo abandonado

El dirigente vecinal aseguró que la denuncia "es la medida que utilizamos para agarrarnos a la esperanza", ya que la situación "es insostenible" tras más de año y medio sufriendo hedores. "Esta zona de El Campello parece un pueblo abandonado, la gente se quiere ir porque no aguanta más", añadió....
 

domingo, 31 de octubre de 2010

ABOGADO QUE TUMBÓ EL CATASTRAZO DE JÁVEA - JURISTA VALENCANO JUAN MARTÍN QUERALT

El despacho del prestigioso jurista valenciano Juan Martín Queralt se hará cargo de las reclamaciones por la vía administrativa de los jerezanos que se sumen a la iniciativa de los vecinos de la zona norte


INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diariodejerez.es/article/jerez/109548/frente/vecinal/contrata/abogado/tumbo/catastrazo/javea.html


 
Las asociaciones vecinales de la zona norte que constituyen uno de los frentes contra el 'catastrazo' cerraron ayer la contratación del bufete de Juan Martín Queralt, el catedrático de Derecho Financiero de Valencia que logró tumbar la ponencia de valores para la revisión catastral del municipio alicantino de Jávea (Xàbia). El bufete del prestigioso abogado valenciano, que prestará asesoramiento jurídico a los jerezanos que se sumen a la iniciativa de las asociaciones de vecinos Plaza del Caballo, Chapín, Palos Blancos y El Bosque para recurrir los nuevos valores ante el Tribunal Económico Administrativo Regional de Andalucía (Teara), ya tiene en su poder abundante documentación sobre la revisión catastral realizada en el término municipal.




En concreto, los representantes vecinales han puesto a disposición del despacho de Martín Queralt copia de la ponencia de valores de Jerez, una serie de notificaciones de los nuevos valores asignados a inmuebles de distintas zonas de la ciudad, tasaciones actuales de viviendas de propietarios interesados en interponer reclamación económico-administrativa, la documentación que acompaña a los expedientes ya enviados por el Catastro al Teara, así como los estudios y certificaciones realizadas por las asociaciones de vecinos.



Una vez analicen la documentación, el letrado valenciano y su equipo elaborarán un modelo base de reclamación para su presentación ante el tribunal económico-administrativo, proceso en que los asesores jurídicos de este frente ciudadano contra el 'catastrazo' ven con buenos ojos, explicó ayer el presidente de la asociación de vecinos Plaza del Caballo, Javier Cantos, quien anunció la posibilidad de interponer también recurso extraordinario de revisión ante la Dirección General del Catastro si se observan motivos de nulidad de pleno derecho en la ponencia.



En otras palabras, señaló Cantos, como la nulidad plena no prescribe, existe la posibilidad de recurrir aún después de haber vencido el plazo de impugnación, si bien desde el despacho de Martín Queralt advierten que, de conseguirse la modificación de la ponencia, se trata de un recurso indirecto y que, por tanto, sólo tendría aplicación sobre aquellas personas que hayan reclamado.

NUEVA JÁVEA RECLAMA AL EJECUTIVO QUE AFRONTE LA GRAVE SITUACIÓN ECONÓMICA

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.lasprovincias.es/v/20101027/marina/nueva-javea-reclama-ejecutivo-20101027.html

La presidenta de Nueva Jávea también echó el falta una reunión urgente para abordar las consecuencias ante una hipotética anulación del catastro, como la que ahora enfrenta el Ayuntamiento de Pego. La concejala consideró que el catastrazo «es un tema que no se quiere tocar» porque la realidad es que se han consolidado en gastos todos los ingresos por IBI y sería imposible afrontar una anulación de la ponencia.


Vasbinder definió la última bajada de tipos como un simple «maquillaje electoral» que ni percibirán los ciudadanos en sus recibos

EL SINDIC EXIGE AL CONSELL UN INFORME SOBRE LA PLANTA ANTE LA PRESENCIA DE LOS MALOS OLORES

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diarioinformacion.com/alicanti/2010/10/29/sindic-exige-consell-informe-planta-persistencia-malos-olores/1059256.htmlE

lunes, 25 de octubre de 2010

TRAS LAS ENTRADA EN VIGOR DE LA PONENCIA DE VALORES DEL CAMPELLO EN EL AÑO 2008 ¿ QUE VA A SUPONER `` EL RECIBO DEL IBI ´´ CADA AÑO HASTA EL AÑO 2016 EN EL BOLSILLO DE LOS VECINOS DE CAMPELLO ?


EVOLUCIÓN DEL RECIBO DEL IBI EN LOS PRÓXIMOS AÑOS HASTA EL 2016
EN EL MUNICIPO DE CAMPELLO

La ponencia de valores de Campello se publícó en el año 2007

Las notificaciones a los vecinos con los nuevos valores catastrales se practicaron en el años 2008

Los nuevos valores catastrales se aplicaron en el año 2008


SUPUESTO PRÁCTICO REAL DE LO QUE ESTA SUCEDIENDO


Vivienda comprada en el año 2004 ...... Valor asigando por Catastro .......69.903 euros

Valor asignado por Catastro en el año 2007 en la ponencia de valores.....268.222 euros

Supone un aumento del 380% del valor catastral en tres años


 
REDUCCIÓN APLICADA SOBRE EL NUEVO VALOR CATASTRAL


Para amortiguar el efecto que provoca el procedimiento de valoración colectiva en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, se ha establecido una reducción sobre el valor catastral, de cuya aplicación resulta la base liquidable del impuesto.


Esta reducción se aplica durante un periodo de nueve años a contar desde la entrada en vigor de los nuevos valores catastrales hasta que, al cabo de diez años, la base liquidable coincide con el valor catastral


Ejercicio Tributario             .........................   Cuota a pagar  
          
    
2008    ----- BASE LIQUIDABLE  ..  93.842,58    ............. 703, 82 euros.

2009    ----- BASE LIQUIDABLE .. 118.918,90    .............. 891,89 euros

2010   -----  BASE LIQUIDABLE .. 138.757,83   ...........  1.040,68 euros

2011   -----  BASE LIQUIDABLE ..  160.426        ............ 1.240 euros



Así sucesivamente hasta llegar al 2016 donde la base liquidable que se tendrá en cuenta para los siguientes recibos del IBI será  268.222, valor atribuido en la ponencia de valores del 2007.

En el año 2016 esta vivienda pagará un impuesto de IBI de casi 3.000 euros. Hay un incremento cada año del impuesto del IBI que muchas familias no podran SOPORTAR.


CONCLUSIÓN

SUBIRÁ  el impuesto del IBI todos los años
 a pesar del acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Campello en bajar  el tipo a 0,70
 apenas se notará en el recibo del 2011.

El problema sigue sin solucionarse,
 SON LOS VALORES CATASTRALES ASIGNADOS A NUESTRAS VIVIENDAS LO QUE HAY QUE MODIFICAR
SE ESTÁ CASTIGANDO ECONÓMICAMENTE CON LOS IMPUESTOS MUNICIPALES
 A LAS FAMILIAS

CARECEMOS EN EL MUNICIPIO DE CAMEPLLO DE LOS SERVICIOS E INFRAESTRUCTURAS QUE CORRESPONDE A ESTOS IMPUESTOS DE LUJO

COMUNIDAD VALENCIANA, TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA - SENTENCIA JÁVEA CATASTRAZO

COMUNIDAD VALENCIANA - TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
SENTENCIA Nº 1537/2007

sábado, 23 de octubre de 2010

¿ QUE ES UN PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA DE CARACTER GENERAL? ¿ QUE ES UNA PONENCIA DE VALORES?


¿QUE ES UN PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA
DE CARACTER GENERAL?


Es el proceso mediante el que se actualizan simultáneamente los valores catastrales de todos los inmuebles de una misma clase de un municipio con la finalidad de homogeneizarlos y referenciarlos uniformemente con los valores de mercado.



Este procedimiento se inicia de oficio o a instancia del Ayuntamiento correspondiente, con la aprobación de una ponencia total cuando, respecto a la totalidad de bienes inmuebles de una misma clase, se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, ya sea como consecuencia de una modificación en el planeamiento urbanístico o de otras circunstancias

 
¿ CUANDO SE REALIZA UN PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN
COLECTIVA GENERASL?
 
 
Cuando las diferencias sustanciales entre los valores catastrales y los valores de mercado sean consecuencia de alguna de las siguientes causas:

  • La aprobación, revisión, modificación o desarrollo del planeamiento urbanístico.

  • La alteración del mercado inmobiliario, que dé lugar a una desviación significativa de la referenciación de los valores catastrales respecto a los valores de mercado.

  • Cuando han transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento y, en todo caso, a partir de los diez años desde dicha fecha

¿ QUIÉN INTERVIENE EN EL PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA?

  • Dirección General del Catastro
  • Ayuntamiento



Se destaca como característica fundamental en estos procedimientos, la necesaria implicación de los Ayuntamientos en todo su desarrollo


¿COMO SE INICIA EL PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA?


  • Fundamento prioritario petición municipal por escrito
  • Sin cuya existencia no se deberá incluir el municipio en el Plan de Trabajos
.
  • Las Gerencias y Subgerencias del Catastro solicitaran la información urbanística municipal necesaria para la elaboración de la ponencia de valores y el procedimiento de valoración colectiva


COORDINACIÓN Y COLABORACIÓN CON LOS AYUNTAMIENTOS

Se recabará del Ayuntamiento la información necesaria sobre
  • el planeamiento urbanístico,
  •  licencias de obra,
  • declaraciones de alteraciones catastrales
  •  y cualquier otra que pueda apoyar el proceso de valoración colectiva.


Debéran de realizar reuniones necesarias los representantes de la Gerenciaaaaa con los representantes municipales, dichas reuniones deberán ser siempre documentadas por escrito, con traslado de una copia al Alcalde o Concejal Delegado 
 
 
INFORME MUNICIPAL PREVIO A LA APROBACIÓN DE LA PONENCIA DE VALORES
 

El artículo 27.2 del TRLCI dispone que, previamente a su aprobación, las ponencias de valores totales se someterán a informe del ayuntamiento o ayuntamientos interesados, en el plazo y con los efectos señalados en el artículo 83 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.


 PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN

  • No se procederá a aprobar ninguna ponencia de valores total  si no se ha recibido el informe favorable del ayuntamiento afectado.


TRÁMITES DE AUDIENCIA


Una vez aprobada por el Ayuntamiento la ponencia presentada por el Catastro se publicará un edicto en el Boletín Oficial de la provincia, en el que se anunciará la apertura del mencionado trámite, por un periodo de diez días, durante el cual los titulares catastrales podrán presentar las alegaciones y pruebas que estimen convenientes.

(En este trámite de audiencia los propietarios afectados pueden hacer alegaciones, dicho trámite al ciudadano de a pie se le pasa ya que no suele leer los diarios oficiales todos los días.)



APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN DE LA PONENCIA


BOLENTÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA


El artículo 29.1 del TRLCI dispone que los procedimientos de valoración colectiva de carácter general  se iniciarán con la aprobación de la correspondiente ponencia de valores.

En el procedimiento de aprobación de las ponencias de valores totales se establece el mandato legal de publicar el acuerdo de aprobación de las ponencias antes del día 1 de julio



COMPETENCIA ATRIBUÍDA AL AYUNTAMIENTO


Según lo previsto en el artículo 72.6 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, los ayuntamientos de los municipios incursos en estos procedimientos, que acuerden nuevos tipos de gravamen, deberán hacerlo antes del 1 de julio

Para la determinación de los nuevos tipos de gravamen es preciso que los ayuntamientos conozcan una previsión de los valores que se obtendrán como consecuencia de este procedimiento, por lo que se les enviará antes del día 30 de mayo la información que se estime suficiente para su determinación, que como mínimo incluirá el informe provisional de valores comparado, el resumen de usos en Catastro provisional y la cinta provisional de valores del PVCCG (PADVALCO) que se extraen de SIGECA o, en su caso, una estimación de los mismos



COEFICIENTES DE VALORES CATASTRALES MEDIOS

El artículo 69.b) del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, dispone que en los procedimientos de valoración colectiva de carácter general, una vez aprobada la correspondiente ponencia de valores total, la Dirección General del Catastro hará públicos el valor catastral medio de todos los inmuebles de la clase de que se trate incluidos en el último padrón del municipio y el valor catastral medio resultante de la aplicación de la nueva ponencia, antes de inicio de las notificaciones de los valores catastrales, y que los anuncios de exposición pública de estos valores medios se publicarán por edictos en el Boletín Oficial de la Provincia, indicándose el lugar y plazo, que no será inferior a quince días


De todo el proceso de elaboración de la ponencia de valores y de los resultados de las valoraciones masivas, tanto previas como definitivas, habrá de tener conocimiento el ayuntamiento afectado, por lo que los responsables de la Gerencia o Subgerencia deberán celebrar las reuniones necesarias con los representantes municipales


OBLIGACIÓN DE LA LA NOTIFICACIÓN INDIVIDUAL


El artículo 29.1 del TRLCI dispone que los valores catastrales resultantes de los procedimientos de valoración colectiva general  se notificarán individualmente a los titulares catastrales por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción


TRANSCENDENCIA TRIBUTARIA

Las actuaciones para llevar a cabo estos procedimientos, desarrollados con el objetivo de obtener los nuevos valores catastrales de los inmuebles, tiene trascendencia tributaria, tanto a nivel municipal como en el ámbito estatal e incluso autonómico, por lo que resulta de especial importancia el cumplimiento adecuado de todos los trámites en los plazos establecidos para la aprobación de las ponencias y la notificación de los valores catastrales


CARACTERÍSTICA FUNDAMENTAL DEL PROCESO DE VALORACIÓN


Se destaca como característica fundamental en estos procedimientos, la necesaria implicación de los Ayuntamientos en todo su desarrollo, conforme se establece en las normas antedichas, lo que precisa del consenso y la colaboración municipal en los trabajos encaminados a su consecución.


INFORMACIÓN OBTENIDA DE


CIRCULAR 02.04/07, DE 20 DE MARZO, DE ACTUALIZACION DE LA CIRCULAR 12.04/04, SOBRE PONENCIAS DE VALORES, PARA EL AÑO 2007
 
 

jueves, 21 de octubre de 2010

CONVOCATORIA ASAMBLEA DE VECINOS LA ZENIA Y VECINOS DE VILLAMARCO

CONVOCATORIA  ASAMBLEA  DE VECINOS DE LA ZENIA Y VILLAMARCO


Estimado convecino, le recuero que el sábado 23 tenemos la asamblea de vecinos a las 6 de la tarde en el 6 del centro comercial de Villa Marco, para elegir la nueva junta de la asociacion y debatir los problemas que padecemos, en especial los derivados de la acción o inacción del Ayuntamiento.
Le rogamos pase el mensaje a sus vecinos y conocidos y esperamos vernos el sábado.

Un cordial saludo de la junta

LAS ADMINISTRACIÓNES YA DEBEN 4.042 EUROS POR CADA ALICANTINO CENSADO

Las administraciones ya deben 4.042 euros por cada alicantino censado



INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/09/13/administraciones-deben-4042-euros-alicantino-censado/1043757.html

DAVID NAVARRO La caída de ingresos que ha provocado la crisis económica ha puesto en apuros a la mayoría de las administraciones públicas, que no han dudado en aumentar su endeudamiento para hacer frente a la situación. Así, según los últimos datos oficiales cada alicantino debería pagar nada menos que 4.042 euros sólo para liquidar los préstamos y obligaciones financieras que tienen comprometidos la Generalitat, la Diputación y los ayuntamientos de la provincia. Esta cifra supone 518 euros más (un14,7%) que un año antes, según las estadísticas del Banco de España y del Ministerio de Economía.


De esta cantidad total, la mayor parte corresponde a la deuda de la Generalitat, unos 3.014 euros, a los que hay que sumar otros 464,8 de los préstamos y pagos pendientes de la empresas públicas autonómicas. La Diputación es, por el contrario, la que menos debe, con 43,11 euros por cada residente de la provincia, mientras que el saldo pendiente de los ayuntamientos supone otros 520,73 euros por habitante, y esto sin contar las facturas sin pagar de los proveedores.

Precisamente, en términos relativos son las administraciones locales las que más incrementaron su endeudamiento el pasado año, casi un 20%, uno de los motivos por los que el Gobierno central tomó la polémica decisión, luego matizada y rectificada, de prohibirles solicitar nuevos créditos en 2011. En el caso de la provincia, la deuda total de los consistorios ha pasado de 824 a 998 millones de euros, aunque la cuestión varía mucho de unos municipios a otros.

La situación más preocupante es, sin duda, la de los 25 consistorios que superan la media estatal de deuda por habitante -situada en 615 euros-, sobre todo por que esa media esta distorsionada por la elevadísima carga que soporta el Ayuntamiento de Madrid, de 6.776 millones, una quinta parte del total nacional. La lista la encabezan Castell de Guadalest, con una deuda de 2.900 euros por habitante, y Famorca, con 1.977. Sin embargo, estas cifras tan abultadas tienen más que ver con su reducida población (apenas tienen 231 y 44 vecinos, respectivamente) que con el volumen real del dinero que deben a los bancos.

Entre los municipios alicantinos de mayores dimensiones el que tiene un lastre más pesado es Benidorm, con 1.310 euros de deuda por habitante. De hecho, la capital turística de la provincia se encuentra inmersa en un plan de saneamiento para intentar reducir esta carga, de más de 93 millones de euros en total. En la zona de la Marina también sobrepasan la media nacional los ayuntamientos de Finestrat, con 1.247 euros de deuda per cápita; Calp, con 973; Xàbia, con 875; Pego, con 860; Polop, con 850; y Dénia, que debe 643 euros por cada uno de sus residentes.



El peso del turismo

Además de su ubicación, la mayoría de estos municipios tienen en común el gran peso que el turismo tiene en su economía y que obliga a sobredimensionar muchos servicios durante los meses de verano, una situación que sigue sin estar resuelta desde el punto de vista de las transferencias que reciben estos ayuntamientos. Así, Torrevieja también supera la media nacional, con 679 euros, y La Vila se aproxima mucho con 608 euros. No obstante, la habilidad de los gobernantes también tiene bastante que ver en esta situación y otras poblaciones turísticas, como l'Alfàs del Pi, apenas registran una deuda de 317 euros y Santa Pola no llega a los 200.

En la comarca del Baix Vinalopó están más endeudados que la media los consistorios de Guardamar (733 euros por habitante) y Elche (703 euros), que registra la mayor deuda de la provincia en términos absolutos, con 161,8 millones de euros. En la Vega Baja superan el promedio nacional Daya Vieja (1.234 euros), Bigastro (811), Dolores (753) y Callosa del Segura (624).

También en el Alto y Medio Vinalipó hay ayuntamientos que tiran de crédito más de lo habitual, como Pinoso (1.006 euros), Monforte (1.001), Monóver (883), Novelda (712). En l'Alacantí, los más morosos son Agost (699 euros de deuda per cápita) y El Campello (660). Por el contrario, la capital se queda en unos discretos 456 euros en préstamos pendientes por habitante. Por último, en la Montaña son Alcoy, con 649 euros, y Penáguila, con 969, los más díscolos con la disciplina presupuestaria.

No obstante, también hay que señalar la existencia de hasta 32 ayuntamientos que al cierre del año pasado no debían un solo euro a las entidades financieras, según los datos del Ministerio de Economía, aunque, eso sí, todos son de escasas dimensiones.

En comparación con el resto del país, Alicante ocupa la décimo quinta posición entre las provincias con mayor deuda de sus ayuntamientos.



La Generalitat suma otros 2.427 millones a su volumen de deuda

La Generalitat y las empresas públicas que de ella dependen acumularon otros 2.427 millones de euros en deudas entre marzo de 2009 y el mismo mes de este año, lo que supone un incremento del 14% sobre su volumen total de deuda, según el último Boletín Estadístico del Banco de España. La administración valenciana parece haberse convertido en los últimos años en un auténtico pozo sin fondo que no hace más que engullir recursos y retrasar todos lo pagos que puede. Así, el Consell ya debe 15.356 millones de euros, una cifra que sólo supera Cataluña, con 25.079 millones. Gobiernos autonómicos con más población presentan cifras más modestas, como la Junta de Andalucía, que tienen 10.788 millones de deuda, o Madrid, que acumula 11.712. La progresión de la deuda de la Generalitat ha sido, además, espectacular en la última década al multiplicarse por 2,5.

A esta cantidad hay que añadir lo que deben las empresas públicas dependientes del Gobierno valenciano, que suman otros 2.368 millones de euros. Nuevamente sólo la Generalitat catalana se muestra más "manirrota" que la valenciana. No obstante, algunas fuentes sitúan el endeudamiento total del Consell en una cifra cercana a los 40.000 millones de euros si se añaden los más de 10.000 millones comprometidos en infraestructuras que habrá que pagar a plazos; los 1.200 millones en que piensa aumentar su deuda a lo largo de este año el Ejecutivo autonómico según sus presupuestos; los 635 millones que debe devolver al Estado; los 2.764 millones de deuda sanitaria; los 1.100 millones del agujero de Ràdio Televisió Valenciana; o los 2.133 millones de obligaciones reconocidas sin abonar que contabiliza la Sindicatura de Cuentas

LOS VALORES CATASTRALES DE CAMPELLO SON DESORBITADOS EN COMPARACIÓN CON OTROS MUNICIPIOS DE LA PROVINCIA. ¿ PORQUÉ NO SE MOVILIZAN LOS CIUDADANOS DE CAMPELLO ANTE EL ABUSO DE LA ADMINISTRACIÓN?

PONENCIA DE VALORES DE JÁVEA
Publicada el 28/06/2005
Anulada por el Tribunal Superior de Justicia


Importe MBC  550  //  Importe MBR  588  

Habitantes 34.000


PONENCIA DE VALORES DE EL CAMPELLO
Publicada el 22/10/2007


Importe MBC 600 //  Importe MBR 588
Habitantes 29.000


PONENCIA DE VALORES DE PEGO
Publicada 22/10/2007
Anulada por el Tribunal Contencioso Administrativo


Importe  MBC  500  //   Importe  MBR 304,50

Habitantes 11.500 

miércoles, 20 de octubre de 2010

CAUSAS QUE HACEN VARIAR EL VALOR CATASTRAL

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:




Causas que hacen variar el valor:


El valor catastral puede variar a lo largo del tiempo por alguno de los siguientes motivos:



La evolución de los valores de mercado.

La depreciación monetaria.

Las modificaciones del planeamiento urbanístico municipal, como el aumento o disminución de la superficie edificable de un solar, cambio en la clasificación o calificación del suelo, etc

CÁLCULO DEL VALOR DEL BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA URBANA A LOS EFECTOS DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES

En esta página de la Consellería de Economía, Hacienda y Empelo de la Generalitat Valenciana podemos comprobar el valor de nuestra vivienda a efectos de Tranasmisiones Patrimoniales introduciendo los nuevos valores catastrales asignados por el Catastro 





LOS VALORES CATASTRALES NO SÓLO AFECTAN AL IBI



IMPORTANTE, LOS  VALORES CATASTRALES NO SÓLAMENTE AFECTAN AL IBI,
 SINO QUE SON LA BASE SOBRE LA QUE SE APLICAN OTROS IMPUESTOS



1.- Impuestos sobre la renta de las Personas Físicas.

2.- Impuesto sobre el Patrimonio.

3.- Impuestos sobre sucesiones y donaciones y transmisiones patrimoniales.(de ámbito autonómico, hay casos en los cuales esta exento el impuesto de sucesiones y donaciones) En el caso del impuesto de sucesiones afecta a las sucesiones entre tíos y sobrinos por ejemplo.

4.- Plusvalías sobre venta de inmuebles. (de ámbito municipal) El valor catastral es la base del impuesto.

5.-Plusvalías sobre sucesiones y donaciones de bienes inmuebles (de ámbito municipal) El valor catastral es la base del impuesto.

6.-Impuesto sobre bienes inmuebles IBI. (de ámbito municipal)

martes, 19 de octubre de 2010

ERE EN LOS AYUNTAMIENTOS DE ESPAÑA



EL DESCONTROL DEL GASTO EN LOS AYUNTAMIENTOS
 DESEMBOCA EN UN ERE




INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.administracionpublica.com/content/view/638/

http://mangaabogados.wordpress.com/2008/11/08/%C2%BFun-ere-en-los-ayuntamientos/

http://www.eldia.es/2009-02-28/palma/0-ayuntamiento-despide-ERE-trabajadores-fijos.htm

http://blogalcaldes.elconsultor.es/post/c2bfERE-para-los-Ayuntamientos.aspx


http://elgritodelpueblo.wordpress.com/2010/01/24/ere-en-cinco-ayuntamientos-andaluces/

http://www.elpais.com/articulo/economia/Pimec/pide/faciliten/ERE/ayuntamientos/elpepueco/20101005elpepueco_9/Tes

El presidente de la patronal de pequeñas y medianas empresas Pimec, Josep González, ha pedido que se facilite la posibilidad a los ayuntamientos de aplicar expedientes de regulación de empleo (ERE) entre sus empleados. "Con una ley especial si es necesario. Es una cuestión de supervivencia", ha señalado. Durante la presentación de un estudio sobre funcionarios en España y Cataluña, Pimec ha señalado que Cataluña es la comunidad con menor peso público de empleados públicos sobre privados, pero ha insistido en que no significa que sean pocos. Muchos municipios, ha explicado González, soportan más empleados de los que pueden hacer frente con la crisis, ya que durante la época de bonanza se sobredimensionaron.



"Tiene que haber una seria toma de decisiones. Pero no sólo por parte de los alcaldes. Algún ente por encima debería tomar decisiones", apuntó el presidente de la patronal. "Hay ayuntamientos que no pueden ni pagar las nóminas", defendió, y explicó que el seguimiento de la Ley de Morosidad está siendo mejor en la empresa privada que en la pública, que tienen dificultades económicas.



Según datos del Ministerio de la Presidencia, en los que Pimec ha basado su estudio, que en Cataluña hay 304.515 trabajadores públicos en 2010, un 9,7% más que en enero de 2007, mientras que el sector privado ha reducido un 10,5% su ocupación. En España el crecimiento de empleo público ha sido del 7,2% de media. Cataluña es la comunidad con menor presencia de funcionarios (con un 9,8%, mientras que Extremadura es la que más tiene, con un 26,4%). "Pero aún así, la tendencia en Cataluña también ha sido de crecimiento, como en toda España. Y no tiene sentido que el empleo público aumente en época de crisis

lunes, 18 de octubre de 2010

El TRIBUNAL ECONÓMICO RECONOCE QUE LA VALORACIÓN CATASTRAL DE LAS VPO ES ILEGAL

Una sentencia afirma que en los inmuebles con precio de venta limitado administrativamente, el valor "no podrá en ningún caso superar dicho precio" · El Congreso debate mañana la anulación de la ponencia


INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.diariodejerez.es/article/jerez/810210/tribunal/economico/reconoce/la/valoracion/catastral/las/vpo/es/ilegal.html

El Tribunal Económico Administrativo de Andalucía (Teara) ha emitido una sentencia favorable al propietario de una VPO que recurrió la ponencia de valores catastrales, según dio ayer a conocer el diputado nacional del PP Aurelio Romero. En concreto dicha resolución se justifica por la prohibición por ley de vender o alquilar un inmueble de protección oficial por un precio superior al asignado cada año por la Administración Autonómica. Por estos motivos, desde el PP reiteraron ayer que los actuales valores catastrales de las VPO de Jerez superan el máximo autorizado para tal efecto por la Junta de Andalucía, una circunstancia que prohibe la Ley del Catastro.




Así las cosas, los populares recordaron que en Jerez existen entre 15.000 y 25.000 viviendas entre las promovidas por las Administraciones y las privadas que podrían beneficiarse de esta sentencia si sus propietarios alegasen. A juicio de Aurelio Romero esta situación es "caótica" porque "puede que en un mismo bloque cada vecino pague un recibo del IBI distinto", ya que los efectos de este sentencia sólo son aplicables a la vivienda del jerezano que presentó el recurso en el Teara. Al hilo de esta sentencia, el diputado popular anunció que mañana miércoles defenderá en el Congreso la anulación de valores catastrales en Jerez: "Esperemos que el PSOE sea consecuente y apoye esta iniciativa, porque en el pleno del Ayuntamiento de Jerez sí la aprobó".



Ante este panorama, la presidenta del PP en Jerez, María José García-Pelayo, anunció que llevará al próximo pleno dos propuestas para minimizar los efectos del "catastrazo, mientras se anula la ponencia de valores que es realmente la única solución a este caos". La responsable popular recordó que "el próximo 2011 es el último año que el gobierno local va a subvencionar el IBI tras la subida de los valores en 2008", por lo que pedirán que en pleno que se amortigüen los efectos sobre los recibos del IBI a través de las nuevas ordenanzas fiscales. En concreto, las propuestas se centrarán en la reducción del tipo de gravamen para el IBI y en limitaciones también en el caso de las plusvalías. No obstante, "la revisión catastral afecta a otros muchos impuestos, pero estos son los únicos de competencia municipal", explicó García Pelayo.



Mientras tanto desde el gobierno municipal recordaron ayer que han protagonizado hasta tres peticiones a la Dirección General del Catastro en relación con la ponencia de valores de la ciudad, señalando que "el PP que hace tres años ya denunció la subida de los valores en las VPO, que provocó una revisión de más de 30.000 valores, según informó la Dirección General del Catastro". En relación con lo manifestado ayer por Aurelio Romero, el gobierno subrayó su "plena disposición" a seguir demandando "la corrección de cuantos errores se detecten, del mismo modo que ha venido haciendo en los últimos años con dos peticiones, una de extensión de la sentencia sobre una denuncia particular, y la acción más reciente en la que se pide que se inicien los trabajos de revisión de la ponencia".



Así, señalaron que la junta de gobierno local en su reunión del 10 de septiembre acordó solicitar al Catastro que iniciase, en el plazo legalmente posible, los trabajos necesarios para la elaboración de una nueva ponencia de valores, de carácter general, adecuado a la realidad inmobiliaria y urbanística de Jerez. Dicha moción se argumentó en base a tres aspectos: Con fecha 1 de enero de 2008 entró en vigor la nueva, por lo que el actual PGOU, aprobado con posterioridad, no ha tenido reflejo en la citada ponencia. En segundo lugar, la situación inmobiliaria de los años 2006 y 2007, previos a la última revisión catastral, "nada tiene que ver con la actual".



Por otra parte, recordaron que ya existe una sentencia del 14 de abril de 2010 del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía parcialmente estimatoria en recurso contra notificación individual de valores catastrales de bienes inmuebles urbanos derivado de la revisión catastral que entró en vigor en 2008, anulando el valor catastral asignado a la finca objeto del recurso.



Por todo ello, el gobierno municipal insistió ayer en que "a ningún ciudadano le ha costado más el IBI por la nueva ponencia de valores. Al aplicarse el compromiso, desde el primer día, de subvencionar durante tres años la tasa del IBI y el único aumento que se ha producido ha sido la aplicación del IPC". Así, señalaron que "hasta que no se adopte alguna medida desde la dirección general se siguen buscando y estudiando otras fórmulas, como la bajada de tipo, donde se comprobará como sigue sin aplicarse la ponencia".

EL PP ELEVA A 7 MILLONES EL IBI COBRADO DE MÁS QUE PEGO DEBE DE DEVOLVER A LOS VECINOS.

INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://www.levante-emv.com/comarcas/2010/10/14/pp-eleva-7-millones-ibi-cobrado-pego-debe-devolver-vecinos/747449.html

El PP de Pego aseguró ayer que el equipo de gobierno (Ciutadans de Pego, PSPV y Bloc) se metió el solo en la charca del catastrazo y luego no tuvo reparo en gastar todo el dinero cobrado de IBI indebidamente a los vecinos. Los concejales del PP Maite Ferrándiz, Eduardo Síscar y Fernando Gil explicaron ayer, junto a un asesor jurídico, que el alcalde, Carmelo Ortolá, no puede escurrir el bulto y decir que exigirá a la Dirección General del Catastro responsabilidades por la "barbaridad" de una revisión catastral que, tras estar tres años en vigor, los tribunales han tumbado.


"El principal responsable es el gobierno de Pego", afirmó Fernando Gil, quien insistió en que es el ayuntamiento el que liquida, recauda y ahora debe devolver lo que ha cobrado indebidamente. Gil recordó que el tripartito aprobó la nueva ponencia y sólo el PP votó en contra. Luego, el equipo de gobierno sí que presentó el contencioso administrativo que ha motivado su anulación. Pero, según este edil popular, el daño ya estaba hecho.

Eduardo Síscar hizo números de lo que había ingresado de más el consistorio en tres años de catastrazo. Dijo que son unos siete millones de euros que al tripartito, dado que los ingresos por licencias de obra se desinflaban, le vinieron de perlas para "continuar con su dinámica desaforada de gastos". Este concejal indicó que esa recaudación extra de IBI permitió elevar el gasto de personal hasta que ha supuesto más del 50% de los diez millones de presupuesto del Ayuntamiento de Pego.

"El gobierno local cobró ese dinero indebidamente, pero a conciencia. No tuvo la más mínima prudencia a la hora de gastárselo", criticó Síscar, al tiempo que advirtió de que la anulación de la ponencia de valores también da al traste con el plan de saneamiento del consistorio, ya que se sostenía en unos ingresos de IBI que ya no llegarán.

Fernando Gil advirtió de que la "irresponsabilidad" del gobierno local en la revisión del catastro ha llevado al ayuntamiento a la quiebra. Además de devolver siete millones, cuando, según el PP, las arcas municipales están tiesas, los ingresos por IBI bajarán drásticamente. El edil popular advirtió de que "no se podrán garantizar los servicios mínimos" y auguró dificultades para pagar las nóminas de los trabajadores e incluso el servicio de basura y el suministro de luz y agua.

Los populares han exigido un pleno extraordinario para plantear que se abra una oficina municipal en la que se asesore a los vecinos de cómo se les devolverá el dinero que el ayuntamiento les ha cobrado indebidamente. Lo normal es que cada vecino reclame individualmente. Pero el PP cree que el consistorio, para enmendar su error, debe "de oficio" buscar una fórmula de devolver el dinero o, al menos, de compensarlo en los futuros recibos del IBI.



La portavoz del PP echa en falta una condena unánime a su agresión

La portavoz del PP de Pego, Maite Ferrándiz, lamentó ayer que no se haya producido una condena unánime tras denunciar que el sepulturero municipal, Fernando Piera, la había agredido y amenazado. Ferrándiz apeló a su condición de mujer y de cargo público para reclamar un rechazo contundente a este tipo de actos intimidatorios. También criticó que siempre se le ponga el "apellido" de esposa del ex alcalde condenado a prisión por delito ecológico. "Estoy orgullosa de ser esposa de Carlos Pascual, pero merezco que se me considere por mí misma", manifestó. a. p. f. pego

EL PRECIO DE LA VIVIENDA ESTÁ SOBREVALORADO


EL PRECIO DE LA VIVIENDA SIGUE SOBREVALORADO


INFORMACIÓN OBTENIDA DE:

http://noticias.fotocasa.es/la-sobrevaloracion-de-la-vivienda-en-espana-es-del-17__6554.aspx

http://www.hispanidad.com/noticia.aspx?ID=139395

http://www.elpais.com/articulo/opinion/Ajuste/medias/elpepuopi/20101018elpepiopi_2/Tes


El mercado de la vivienda atraviesa por un momento especial. Mientras los precios han caído casi el 13% en los dos últimos años, la parálisis habitual desde 2008 ha dado paso a una recuperación momentánea de las compraventas, impulsada sin duda por el fin de la desgravación fiscal por compra de pisos para rentas superiores a los 24.000 euros y la presión de las entidades financieras para dar salida a las viviendas que tienen en sus carteras después de las quiebras de promotores y los embargos hipotecarios. El ritmo acelerado es artificial; durante 2011 las operaciones hipotecarias volverán probablemente al ritmo mortecino que arrastraban hasta mediados de 2010 y cualquier reactivación del mercado será muy débil.

A pesar de los dos años transcurridos, el mercado inmobiliario no ha conseguido eliminar los excedentes de viviendas que acumuló la burbuja inmobiliaria. La razón principal de tan lenta corrección es que los precios no han caído lo suficiente. Entre 2002 y 2008, el Banco de España advirtió con regularidad de que el precio de la vivienda estaba sobrevalorado en al menos un 30% como consecuencia de los tipos de interés reales negativos y la fiebre compradora; otras instituciones públicas calcularon que la sobrevaloración podía superar el 40%. El mercado no se recuperará mientras el exceso de precio no se depure y eso significa que los precios todavía deben caer entre un 15% y un 20% más. El diagnóstico del anterior vicepresidente económico, Pedro Solbes, fue exacto: cuanto más rápido y profundo fuera el ajuste de los precios de la vivienda, antes se produciría la reactivación del mercado. Hasta el momento, el ajuste no ha sido ni rápido ni profundo.




Sería útil, además, no descuidar dos ideas. Aunque sea deseable que la economía española cambie su patrón de crecimiento para añadir a la producción más tecnología y menos ladrillo (con la ventaja añadida de que de esa forma se reducirá también la corrupción inmobiliaria), lo cierto es que si la construcción no se recupera, tampoco lo hará el crecimiento económico. Los cambios de patrón económico no cuajan de la noche a la mañana. Por otra parte, el mercado de la vivienda volverá a desequilibrarse después de cualquier reactivación si no crece significativamente el alquiler, como se viene advirtiendo desde el comienzo del boom. Y esta tarea corresponde al Gobierno

miércoles, 6 de octubre de 2010

FUNDAMENTOS QUE SE PUEDEN ALEGAR CONTRA LA VALORACIÓN CATASTRAL DEL MUNICIPIO DEL CAMPELLO

FUNDAMENTOS QUE SE PUEDEN ALEGAR CONTRA LA VALORACIÓN CATASTRAL
 DEL MUNICIPIO DE CAMPELLO



-  En otro orden de cosas, se ha producido una vulneración manifiesta de lo contenido en el art. 23.1 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
En el citado precepto, se establecen los criterios y límites que se tienen que tener en cuenta para la determinación del valor catastral, - art. 23.1 TR LCI- dispone:

1. Para la determinación del valor catastral se tendrán en cuenta los siguientes criterios:

a.La localización del inmueble, las circunstancias urbanísticas que afecten al suelo y su aptitud para la producción.

b.El coste de ejecución material de las construcciones, los beneficios de la contrata, honorarios profesionales y tributos que gravan la construcción, el uso, la calidad y la antigüedad edificatoria, así como el carácter histórico-artístico u otras condiciones de las edificaciones.

c.Los gastos de producción y beneficios de la actividad empresarial de promoción, o los factores que correspondan en los supuestos de inexistencia de la citada promoción.

d.Las circunstancias y valores del mercado.

e.Cualquier otro factor relevante que reglamentariamente se determine


Así, este artículo en su apartado d) habla de ``Las circunstancias y valores del mercado´´, no habiéndose tenido en cuenta estas circunstancias de mercado en la ponencia de valores del municipio de El Campello.

Cuando se inicia por parte de la Administración el procedimiento administrativo de la ponencia colectiva de El Campello, existe una burbuja especulativa en el mercado de bienes inmuebles en España iniciada en el año 1985 hasta finales de 2007 y principios de 2008.

La burbuja se prolongó hasta agosto de 2007, manifestándose principalmente en una elevación sostenida de los precios superior al 10% anual y llegando en algunos años hasta cerca del 30% anual según pone de manifiesto los informes elaborados por el portal inmobiliario español Idealista.com.

Por otro lado, el año de la elaboración de la ponencia de valores de El Campello y publicada el 22/10/2007 , el mercado español se ha caracterizado por una sobrevaloración de la vivienda. Los precios están sobrevalorados entre un 15% y un 40% respecto a su precio real, hechos denunciados por expertos en temas de economía


Estos hechos que ya se estaban denunciando por expertos en la materia cuando se inició el procedimiento administrativo no constan en el estudio de mercado inmobiliario previo de la ponencia colectiva de valores del municipio de El Campello. Las consecuencias han sido asignar valores catastrales que exceden del valor real de mercado, valores arbitrarios, vulnerando el art. 23.2 TR LCI


Dato que la administración conocía, y tenía que haber tenido en cuenta como así lo exige el art. 23.1 d ) TR LCI, esta circunstancia no consta en los análisis y conclusiones del estudio de mercado inmobiliario y de los resultados obtenidos de la ponencia de valores del municipio de EL Campello, lo que supone una irregularidad en los estudios de mercado realizados e incorporados a la ponencia de valores.

 Se detecta una falta de formación rigurosa de los técnicos encargados de estimar y asignar el valor catastral que origina una falta de rigurosidad en la asignación del valor catastral, no se ha ajustado el valor catastral al real, produciendo desigualdades entre los contribuyentes y un incremento desorbitado del valor catastral.


La valoración catastral es una valoración tributaria que persigue objetivos de igualdad de trato entre los administrados y tiene que garantizar la proporcionalidad en la aplicación de los tributos con los que tiene relación.
 
 

Ni el transcurso del tiempo desde la última revisión catastral ni las modificaciones del planeamiento urbanístico justifican una subida que equipara la zona de Muchavista, la Zenia, Las Lanzas, y Villa Marco en su totalidad a las zonas exclusivas y privilegiadas de España como Madrid Alcalá de Henares, Alcobendas, Majadahonda, San Sebastian de los Reyes, Aranjuez ( ENSANCHE RES. UNIFAMILIAR), Torrelodones, Barcelona (Castelldefels, Sant Feliu de Llobregat), Gijón, o San Sebastían, etc.


Según la Carta de Servicios del Catastro esta parte tiene derecho como ciudadano y usuario:

 
`` Derecho a que los bienes inmuebles de los que sea titular catastral se encuentren correctamente valoradas, conforme a la normativa aplicable ´´