PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA ( PONENCIA DE VALORES )

PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA

FUENTE:

http://www.catastro.meh.es/esp/procedimientos1.asp#menu4

 ¿ Qué es un procedimiento de valoración colectiva de caracter general ?

Es el proceso mediante el que se actualizan simultáneamente los valores catastrales de todos los inmuebles de una misma clase de un municipio con la finalidad de homogeneizarlos y referenciarlos uniformemente con los valores de mercado.

Este procedimiento se inicia de oficio o a instancia del Ayuntamiento correspondiente, con la aprobación de una ponencia total cuando, respecto a la totalidad de bienes inmuebles de una misma clase, se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, ya sea como consecuencia de una modificación en el planeamiento urbanístico o de otras circunstancias

¿ Cuando se realiza un procedimiento de valoración colectiva de caracter general ?


Cuando las diferencias sustanciales entre los valores catastrales y los valores de mercado sean consecuencia de alguna de las siguientes causas:


1.- La aprobación, revisión, modificación o desarrollo del planeamiento urbanístico.

2.- La alteración del mercado inmobiliario, que dé lugar a una desviación significativa de la referenciación de los valores catastrales respecto a los valores de mercado.

3.- Cuando han transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento y, en todo caso, a partir de los diez años desde dicha fecha.